MAISON.

MAISON PRO · IMMOBILIENHÄNDLER UND AKTIVE INVESTOREN

Weniger Zeit fürs Sortieren.
Mehr Dossiers, die halten.

Jeden Morgen werden die Inserate Ihrer Gemeinden durchgesehen. Maison berechnet Gesamtkosten, Nettorendite, Cashflow und den Preis, ab dem das Geschäft aufgeht. Ihr Team prüft, entscheidet und erstellt ein sauberes Dossier für die Bank oder den Partner.

4-wöchigen Pilot anfragen →Beispielbericht ansehen

WAS MAISON FÜR SIE TUT

Vom rohen Inserat zum Teamentscheid

01

Tägliches Sourcing

Ihre Gemeinden, Ihre Objekttypen, Ihre Budgets, die maximale Distanz zu einem städtischen Zentrum. Jedes Inserat wird mit Link und Datum erfasst; Treffer ausserhalb der Kriterien werden separat gezeigt, nie vermischt.

02

Eine einzige Rechenlogik

Nebenkosten, Arbeiten, Grundsteuer, Unterhalt, Leerstand, Kredit: Gesamtkosten, Nettorendite und Cashflow werden von Maison berechnet, nie geraten. Jeder Kostenpunkt ist als bestätigt, geschätzt oder unbekannt markiert.

03

Szenarien und Höchstpreis

Optimistisch, zentral, vorsichtig und fünf Belastungstests (Leerstand, Arbeiten, Nebenkosten, Zins, Miete). Maison nennt den maximalen Kaufpreis, der Ihr Cashflow-Ziel hält, und den Preis, zu dem ein ausgeschiedenes Objekt Ihre Filter erfüllen würde.

04

Datenzuverlässigkeit und tatsächliche Verkäufe

Jedes Inserat erhält eine Zuverlässigkeitsnote von 100 (Preisreferenz, geprüftes Inserat, bezifferte Kosten, stimmiger Preis) und in Frankreich die Spanne vergleichbarer DVF-Verkäufe der Gemeinde, mit der Liste der Verkäufe. Ein zu schöner Abschlag wird gemeldet.

05

Begleitete Prüfungen

Die Prüfpunkte werden zur Team-Checkliste: offen, geprüft, blockierend, mit Notiz und Beleglink. Danach ein Entscheid: prüfen, Angebot, verworfen.

06

Investitionsdossier

Ein Inserat, sein Urteil, seine Kosten, seine Simulation, seine Prüfungen und der Entscheid des Teams, als sauberes PDF zum Weitergeben.

TEAMBEREICH

Eine Organisation, Rollen, ein Verlauf

Erstellen Sie einen Organisationsbereich und laden Sie Partner, Zuträger und Analysten per E-Mail ein. Eigentümer, Administrator, Mitglied oder Leser: Alle sehen und tun, was ihre Rolle erlaubt, bei jeder Aktion von Maison geprüft. Jede Aktion wird protokolliert: wer eine Suche geändert, einen Punkt geprüft, einen Entscheid gefällt hat.

  • EigentümerAlle Rechte, ernennt die Administratoren.
  • AdministratorLädt ein, verwaltet Mitglieder, richtet Suchen ein.
  • MitgliedPrüft die Punkte, entscheidet über Inserate.
  • LeserSieht Berichte und Dossiers, ohne etwas zu ändern.

DER PILOT

Vier Wochen in Ihren echten Regionen

  1. Woche 1Ihre Gemeinden, Kriterien, Ihr Finanzierungsprofil und Ihr Team, gemeinsam eingerichtet.
  2. Wochen 2 und 3Tägliche Berichte, Prüfungen und Entscheide im Teambereich; Anpassung der Filter.
  3. Woche 4Bilanz: geprüfte Inserate, gewonnene Zeit, erstellte Dossiers, was für Ihr Geschäft besser werden muss.

Maison ordnet und beziffert öffentliche Inserate; es ersetzt weder eine Besichtigung noch ein Gutachten, einen Notar oder eine Anlageberatung. Die Marktzahlen stammen aus datierten öffentlichen Quellen; eine fehlende Angabe wird als fehlend ausgewiesen.

Testen Sie Maison in Ihrem nächsten Sourcing-Monat

Nennen Sie uns Ihre Tätigkeit und Ihre Regionen: Wir melden uns innerhalb von 48 Arbeitsstunden.

Pilot anfragen →