MAISON.

MAISON PRO · MARCHANDS DE BIENS ET INVESTISSEURS ACTIFS

Moins de temps à trier.
Plus de dossiers qui tiennent.

Chaque matin, votre assistant parcourt les annonces de vos communes. Maison calcule le coût total, le rendement net, le cash-flow et le prix à partir duquel l’opération tient. Votre équipe vérifie, décide et sort un dossier propre pour la banque ou l’associé.

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CE QUE MAISON FAIT POUR VOUS

De l’annonce brute à la décision d’équipe

01

Sourcing quotidien

Vos communes, vos typologies, vos budgets, la distance maximum à un pôle urbain. L’assistant relève chaque annonce avec son lien et sa date ; les pistes hors critères sont présentées à part, jamais mélangées.

02

Un seul moteur de calcul

Frais, travaux, taxe foncière, charges, vacance, crédit : un coût total, un rendement net et un cash-flow calculés par Maison, jamais devinés. Chaque coût est marqué confirmé, estimé ou inconnu.

03

Scénarios et prix maximum

Optimiste, central, prudent et cinq tests de résistance (vacance, travaux, charges, taux, loyer). Maison donne le prix d’achat maximum qui tient votre objectif de cash-flow, et le prix auquel un bien écarté passerait vos filtres.

04

Fiabilité des données et ventes réelles

Chaque annonce reçoit une note de fiabilité sur 100 (référence de prix, annonce vérifiée, coûts chiffrés, prix cohérent) et, en France, la fourchette des ventes DVF comparables de la commune, avec la liste des ventes. Une décote trop belle est signalée.

05

Vérifications suivies

Les points à vérifier deviennent une check-list d’équipe : à faire, vérifié, bloquant, avec une note et un lien de preuve. Puis une décision : à étudier, offre, abandon.

06

Dossier d’investissement

Une annonce, son verdict, ses coûts, sa simulation, ses vérifications et la décision de l’équipe, imprimés en un PDF propre à transmettre.

ESPACE D’ÉQUIPE

Une organisation, des rôles, un historique

Créez un espace Organisation, invitez vos associés, apporteurs et analystes par e-mail. Propriétaire, administrateur, membre ou lecteur : chacun voit et fait ce que son rôle permet, contrôlé par Maison à chaque action. Chaque action est tracée : qui a modifié une recherche, vérifié un point, pris une décision.

  • PropriétaireTous les droits, nomme les administrateurs.
  • AdministrateurInvite, gère les membres, configure les recherches.
  • MembreVérifie les points, décide sur les annonces.
  • LecteurConsulte rapports et dossiers, sans rien modifier.

LE PILOTE

Quatre semaines sur vos vraies zones

  1. Semaine 1Vos communes, critères, profil de financement et équipe configurés avec vous.
  2. Semaines 2 et 3Rapports quotidiens, vérifications et décisions dans l’espace d’équipe ; ajustements des filtres.
  3. Semaine 4Bilan : annonces étudiées, temps gagné, dossiers produits, ce qu’il faut améliorer pour votre métier.

Maison classe et chiffre des annonces publiques ; elle ne remplace ni une visite, ni un diagnostic, ni un notaire, ni un conseil en investissement. Les chiffres de marché viennent de sources publiques datées ; une donnée absente est dite absente.

Tester Maison sur votre prochain mois de sourcing

Laissez-nous votre activité et vos zones : nous revenons vers vous sous 48 h ouvrées.

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